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房产中介机构扎堆涌入 搅动洛阳二手房市场

房产中介机构扎堆涌入 搅动洛阳二手房市场
2018年,很多房产中介组织涌入我市,其间不乏全国闻名连锁组织,搅动了我市二手房商场。业内人士指出,“新血液”的注入,将有助于拉动商场、标准职业、倒逼效劳提高。  2018年,很多房产中介组织涌入我市,其间不乏全国闻名连锁组织,搅动了我市二手房商场。业内人士指出,“新血液”的注入,将有助于拉动商场、标准职业、倒逼效劳提高。  房产中介纷繁“抢滩”  “曾经一个房东挂出房源,能接十几个看房电话,现在能接几十个。”洛龙区的王女士说,上一年9月她在网上挂出房源信息,想要卖掉自己在南昌路邻近的一套房子,两个月内简直每天都能接到不同中介组织的看房电话,最多的一天有七八个买家想要看房。  “据不完全统计,上一年之前,我市房产中介组织门店有三四百家,上一年增至600多家。”洛阳浩天房地产生意有限公司总经理孙国瑞说,究其原因,一方面,从2017年上半年开端,我市二手房商场升温显着,商场招引力增大;另一方面,房产中介组织开设门槛较低。  城市本身条件也是招引房产中介组织的一大要素。上一年6月,贝壳找房大渠道进驻我市,该渠道总经理张伟说,此前该渠道仅在全国一、二线城市布局,跟着洛阳地铁、高架、快速路等大型交通项目不断推动,楼市远景被看好。半年间,参加该渠道的门店共85家,从业者约700名。  二手房商场被搅动  房产中介组织扎堆涌入,搅动我市二手房商场。上一年1月至10月,我市二手房商场成交量可观。以9月、10月为例,洛阳和利时地产组织的统计数据闪现,9月城区二手房出售2016套,同比增加30.82%;10月城区二手房出售1864套,同比增加25.59%。二手房价格也有所上涨,9月、10月的价格同比涨幅分别为32.75%、60.22%。“尽管成交量、价格同比涨幅不小,但环比均有所下降。”该组织商场部负责人周莉说。  孙国瑞说,2017年上半年至2018年10月,二手房商场根本处于“卖方商场”,受时节及商场周期等要素影响,上一年11月二手房商场逐步开端向“买方商场”搬运,替换期间,商场难免会稍显“镇定”。上一年11月至12月,我市二手房商场略显疲软。  有助于倒逼职业提高  房产中介组织涌入对我市相关职业将有何影响?市政协委员、市房地产中介职业协会会长孙留锁表明,很多房产中介组织涌入,无疑会加重商场竞争,这对职业、商场是件功德。一些全国闻名连锁中介组织带来了先进的管理模式、效劳理念,如“买卖未成退中介费”“欠费先行垫支”等,都有助于职业全体水平的提高,倒逼中介组织标准运营、提高效劳,然后促进整个职业更好开展。  二手房商场走势将怎么?业内人士以为,2017年至2018年,一、二线城市二手房商场呈现下行趋势,我市所受影响有必定滞后性,估计本年影响会逐步闪现,这从我市二手房商场上一年下半年略有回落中可见一斑。但受商场刚需等要素影响,我市二手房商场全体将趋于平稳,成交量及价格难现大幅涨跌景象。  此外,二手房商场受方针影响较大,若国家出台相关方针,如房产税清晰落地时刻等,将或许呈现房源会集涌入等状况,然后影响成交量及价格等。(洛阳日报记者 赵佳)

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